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财经报道专题:南区豪宅首蚀让 红山半岛复式劈五球沽

菲律宾娱乐 财经 2020-04-27 14:06:16 10 0

南区豪宅首蚀让 红山半岛复式劈五球沽

2020-04-26 15:17:46 大公报作者:记者梁颖贤
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分享 图:红山半岛录蚀让个案,劈价五百万沽/资料图片   【大公报讯】记者梁颖贤报道:南区豪宅惊现新冠肺炎发作以来第一滴血!大潭红山半岛复式户刚劈5球沽7500万元,帐面赚约116万元,惟计及各项使费,实蚀270万元;柴湾杏花邨罕有复式放盘,刚以1470万元易手,10个月减价一成。一手方面,停止昨晚10点,新盘录约64宗成交。   中原地产高级区域营业董事李卓雄示意,红山半岛1座顶层复式,适用2450方呎,4房连4套房距离,连约237方呎平台及976方呎天台,原业主连同2个车位一并叫价8000万元,由于肺炎疫情兼有意移民,遂肯接受议价,终以7500万元易手,减价500万元或6.3%,较市价低约10%,呎价3.06万元。   原业主2016年10月以7383.8万元连双车位买入,持货逾3年,帐面赢利116.2万元,若计及厘印及佣金等开支,现实蚀逾270万元或4%,料是新冠肺炎于1月发作以来,南区豪宅首宗蚀让。   美联助理联席董事李圣智示意,杏花邨10座顶层复式户,适用面积904方呎,连150方呎平台,3房距离,望内园及山景,属屋苑内罕有特色户,本月才放盘叫价1500万元,后经议价略减30万元,以1470万元易手,呎价16261元。原业主于2002年5月以388万元购入,帐面赢利约1082万元,升值约2.8倍。翻查资料,其隔离同面积同景观的同类单元,去年6月成交价1643万元,呎价18174元,意味上址10个月减价逾一成,呎价更残至与元朗及屯门新盘相若。   货尾撑场 新盘成交64宗   美联高级分区营业司理吴肇基示意,鲗鱼涌太古城银柏阁高层E室,适用面积922方呎,三房连套房距离,原业主去年10月以1925万元放盘,厥后两度减价,首次减至1910万元,然后再议价终减至1830万元易手,累计减价约95万元,呎价约19848元。原业主2007年1月以约638万元购入,帐面赢利约1192万元,物业升值约1.87倍。   此外,市场新闻盛传,湾仔皇后大道东72号全幢,刚以约2.53亿元,有指买家购入后将重修商住物业。   “限聚令”一再延伸,新盘市场续有货尾盘撑场,而当中较瞩目的货尾盘,为首度以价单形式销售的白石角云汇1期,早前发出首张价单,涉及128伙,折实均呎17109元。昨日推售18伙,其中14伙以发价单形式推出,另外4伙招标发售。   市场新闻指,项目一直透过招标发售,并已售出约560伙,纵然首度公然发售墟冚水平一定不如全新盘,惟出席率不错,市传停止下昼已售出12伙,占以价单形式出售14伙的86%。另同系屯门御半山Ⅱ,昨日亦推售20伙,市传暂售13伙,两盘共沽25伙,市占率约四成。   另长实(01113)旗下长沙湾爱海颂,昨日售出13伙。此外,屯门恒大.珺龙湾项目单日售出9伙。总结4月,共售87伙,套现4亿元。通盘累售681伙,套现32.7亿元。   综合市场新闻,昨日新盘录约64宗成交。   责任编辑:赵逸,

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