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据淮河晨刊消息 周末的售楼部客户休息区里,并非想象中的那般冷清。全球普遍降息,油价在跌,汇率在跌,股市在跌,各路行情在变差,奇怪的是好像只有房价在涨。

随着疫情控制趋于平稳,近期该市楼盘相继复工,令人意外的是,疫情似乎没有给房地产市场带来负面影响,房价不仅没有出现预期中的下跌,全市多家楼盘反而在近期陆续上调备案价格,还有的楼盘收回了之前的折扣,房价大有触底反弹、一路上扬的走势。房地产市场的这轮表现令人迷惑,房价这是触底反弹真的涨起来了,还是开发商故作镇定做的营销套路呢?

房源改价,一套最多涨了近30万元

3月26日,据蚌埠市发展改革委(市粮食和储备局)最新发布,宝业学府的2套房源更改备案价格,一套面积102.44㎡的房源,原单价为4802元/㎡,现调整单价为7203元/㎡,总价直接上涨了约24.6万元。另一套面积115.72㎡的房源,原单价为5042元/㎡,现调整单价为7563元/㎡,总价达到875190元,比之前上涨了29.17万元。

同一天备案更改价格的楼盘还有瑞泰城市广场,该楼盘一口气将125套房源的价格全部进行了上浮,每套单价涨幅不同,从100多元/㎡到400多元/㎡不等,总价涨得最多的一套,是一套132.13㎡的住宅,原单价8554元/㎡,原总价1130249元,现调整单价为9004元/㎡,现总价1189736元,单套总价涨了近6万元。

从蚌埠市发改委网站备案了解到,上周(3月25日—3月26日),我市5家楼盘价格备案,共计1210套房源。备案房源涵盖了小高层、高层、别墅、洋房,主要以高层小高层为主。备案数量方面,备案房源量最多的区域是禹会区的奥园铂誉府备案653套房源。蚌埠这5盘分别是淮上区鼎元悦府94套,丽景天成紫金苑258套,经开区阳光城麓山悦府80套,龙子湖区瑞泰城市广场125套,禹会区奥园铂誉府653套。

售楼员化身“经济学家”劝你赶紧买房

“2.2万亿美元流向世界,相当于15万亿元人民币,全球通货膨胀开启!今年跟2008年太像了,把你手上的现金买成资产,不然接下来货币贬值的速度会超过你的想象……”这是市民古先生转给记者的一条微信内容,编发这条内容的是他的置业顾问。“现在的置业顾问个个都像经济学家,最近都喜欢研究这些国际经济大势,但最后都是一条结论——得赶紧买房,只有房子才能保值增值。”古先生说,他原本在去年就有购房打算,想给父母改善居住环境,但到了自己有意向的楼盘后,置业顾问却告诉他,他想选的几套房子都被别人预订了。后来赶上疫情发生,这事就耽搁了下来。最近,置业顾问却联系他,之前有业主换房子,之前古先生看中的几套房源又被空出来了,可以买了。这时古先生反而淡定了,“经济形势紧张,房价也云里雾里,难探虚实,甚至连房源都变得时有时无,置业顾问更是个个像打了鸡血,感觉套路一环连着一环,还是再等等吧。”

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